Estos son los mejores administradores de propiedades de la ciudad de Nueva York

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El panorama de la gestión de propiedades en la ciudad de Nueva York ha vuelto en gran medida a la normalidad este año después de casi tres años de interrupciones relacionadas con la pandemia, y la estabilidad se ha convertido en un factor clave para las empresas centradas en flujos de ingresos pasivos. La retención de inquilinos, la reducción de la rotación, la minimización de los conflictos y la gestión de cambios regulatorios como la sostenibilidad y los aumentos de los costos de los seguros se han vuelto fundamentales para el éxito. Al mismo tiempo, la competencia por las propiedades se ha intensificado, impulsada por la escasez de nuevos proyectos multifamiliares y de condominios, el aumento de los préstamos y el aumento de los costos de construcción. Este entorno ha llevado a las empresas a competir por la participación de mercado en las carteras existentes, como se vio con actores importantes como FirstService Residential, que se aseguró el puesto número uno en la lista de las mejores empresas de gestión de propiedades en la ciudad de Nueva York y ha crecido agresivamente a través de fusiones y adquisiciones, y AKAM, que ocupa el segundo lugar en la lista, que se centra en la calidad del servicio para diferenciarse.

“El director ejecutivo de AKAM, Ken Greene, dijo que al ofrecer un mejor servicio, cree que el crecimiento y un lugar en la cima de la clasificación serán una consecuencia natural”.

A pesar de la estabilidad general, existen desafíos importantes que los administradores de propiedades deben abordar, incluidos los aumentos en las primas de seguros, los costos de cumplimiento de la sostenibilidad y Aplicación de la Ley 97 local, que está previsto que comience en 2024. Grandes empresas como FirstService y AKAM aprovechan su tamaño para negociar ahorros para los clientes, mientras que las empresas más pequeñas se enfrentan a restricciones de márgenes, particularmente en viviendas asequibles donde la recaudación de alquileres ha disminuido.

“Creo que hemos sido grandes beneficiarios de adquirir propiedades de algunos competidores que fueron parte de una adquisición en la que tal vez no tuvieron tanto éxito como el comprador hubiera esperado”, dijo Greene.