Don’t Lose Your Insurance Coverage

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El aumento de las primas de seguros y la reducción de la cobertura están creando grandes desafíos para las comunidades de cooperativas, condominios y asociaciones de propietarios de todo el país, pero el mantenimiento proactivo y la gestión de riesgos son dos de las mejores líneas de defensa según el vicepresidente sénior de operaciones de AKAM, Doug Weinstein.

“Hay dos razones principales por las que las aseguradoras se niegan a renovar o modificar las pólizas existentes”, explica Weinstein: “La falta de mantenimiento de la propiedad y un historial de pérdidas excesivo”. 

Si bien los reclamos frecuentes pueden hacer que las aseguradoras duden en renovar la cobertura o pueden resultar en deducibles elevados, Weinstein también señala que algo tan simple como posponer las reparaciones del techo o ignorar las recomendaciones de los informes de hitos puede provocar una cancelación.

La mejor manera de garantizar su cobertura es mantener todos los sistemas del edificio, garantizar el cumplimiento de las normativas y estar al día con las certificaciones requeridas. "Colabore con su agente administrador para mantener su edificio por dentro y por fuera", enfatiza Weinstein. "Asegúrese de que su edificio esté siempre en óptimas condiciones, de cumplir con las normativas vigentes y de que los sistemas de detección reciban mantenimiento. Las alarmas no sirven de nada si no funcionan o están desactualizadas". 

Una supervisión y colaboración rigurosas entre las juntas directivas y los administradores de propiedades también pueden beneficiar a su edificio, además de garantizar que todos los proveedores cuenten con el seguro adecuado para minimizar la exposición y protegerse contra costosas responsabilidades. Como explica Weinstein, el papel de la administración en la prevención de riesgos es crucial: «Las aseguradoras examinan detenidamente la calidad de la gestión de una propiedad. Mantenerse organizado y proactivo puede marcar la diferencia entre mantener o perder la cobertura». 

En definitiva, las comunidades deberían considerar la protección del seguro como una extensión de su programa de mantenimiento. La planificación temprana, el mantenimiento constante y la comunicación transparente con los agentes de seguros y los equipos de administración pueden ayudar a las propiedades a evitar cancelaciones inesperadas y a estabilizar los costos a lo largo del tiempo.