Financiación y responsabilidad fiduciaria

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A medida que aumentan los costos operativos, desde seguros y mano de obra hasta materiales y cumplimiento normativo, mantener tarifas artificialmente bajas puede poner en riesgo financiero a las comunidades. Los expertos del sector destacan la importancia de incrementos graduales y constantes para evitar déficits, proteger las reservas y prevenir dificultades financieras inesperadas para las juntas directivas y los residentes. 

Jessica Ruiz, vicepresidenta sénior de gestión de AKAM, destaca la creciente complejidad a la que se enfrentan las asociaciones, especialmente en Florida. “La mayoría de nuestras asociaciones están llevando a cabo algún tipo de mejora de capital en este momento”, afirma Ruiz, “ya sea por un requisito de recertificación o simplemente por un proyecto pendiente. Nos encontramos con que muchas asociaciones no disponen de los fondos necesarios para realizar estos proyectos”.”

Con requisitos adicionales como los Estudios de Reserva de Integridad Estructural (SIRS, por sus siglas en inglés), una financiación adecuada no es solo una buena práctica; es esencial para la estabilidad a largo plazo e incluso influye en la capacidad de un edificio para obtener financiación. 

Planificando con anticipación, manteniendo la transparencia y ajustando los presupuestos a los costos reales, las juntas directivas pueden brindar un mejor apoyo a sus comunidades, evitar grandes derramas extraordinarias y garantizar la salud y el valor a largo plazo de sus propiedades.