Aquí están los mejores administradores de propiedades en Nueva York en 2025.

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En la clasificación de 2025 de The Real Deal sobre administración de propiedades, AKAM continuó su trayectoria ascendente en medio de un año de importante consolidación del sector y presiones de costos. Quizás lo más destacable fue la adquisición de Metro Management Development, que ha convertido a la compañía en una fuerza formidable en el panorama de la administración residencial de la ciudad de Nueva York.  

La adquisición, que se completó en febrero, fue una jugada estratégica que amplió significativamente la cartera de AKAM y la posicionó para competir con otras firmas en cuanto a escala. Lo más importante es que ambas firmas conservaron sus identidades de marca individuales, lo que refleja el enfoque de AKAM en un crecimiento planificado en lugar de una consolidación rápida. 

“No busco reducir costos mediante la consolidación”, dijo Ken Greene, director ejecutivo de AKAM. “Lo que busco es agregar, invertir dinero en programas que aporten valor a la junta directiva y a la propiedad, lo que generará beneficios económicos”.” 

Greene señaló que la especialización de Metro en propiedades Mitchell-Lama complementa la diversa cartera de AKAM, fortaleciendo la experiencia de la compañía en una amplia gama de tipos de propiedades y estructuras de propiedad. 

A medida que el sector continúa evolucionando —desde el aumento de los costes de los seguros y las nuevas leyes de cumplimiento normativo hasta las normativas medioambientales como la Ley Local 97—, los administradores de propiedades se enfrentan cada vez más al reto de generar valor manteniendo la eficiencia operativa. Para Greene, la envergadura y la experiencia de AKAM se han convertido en ventajas clave. 

“Tenemos un experto en seguros y un experto en energía en nuestra plantilla”, dijo Greene. “Gracias a nuestra envergadura, podemos conseguir ciertos gastos a precios más bajos que la mayoría de las empresas de gestión”.” 

Al mismo tiempo, AKAM mantiene su compromiso de apoyar a las empresas independientes y bien gestionadas que comparten sus valores y estándares de servicio. 

“Estamos analizando algunas de esas empresas que están muy bien gestionadas, que se han labrado una gran reputación y que cuentan con fundadores excelentes, y nos encantaría que pasaran a formar parte de AKAM.” 

A pesar de las dificultades que atraviesa el sector, el enfoque de AKAM sigue centrándose en la inversión a largo plazo, la colaboración con el consejo de administración y el crecimiento estratégico, priorizando la calidad sobre la cantidad.